Ein Standort mit Zukunft

-          Optimale Lage!      

→ Die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Magdeburg macht auch unsere Stadt attraktiv.
→ Sie haben die Möglichkeit, alle Einrichtungen und Angebote einer Großstadt zu nutzen: Kunst, Kultur und Unterhaltung.

-         Gute Verkehrsanbindung!

→ Die Autobahn A14 erreichen Sie in 8 km Entfernung, die A 2 erreichen Sie über die A 14 und die B 246.
→ Drei Bundestraßen treffen sich in der Stadt, die B246, die B246 a und die B 180.

-         Umfassende Bildungsangebote für die ganze Familie

→ In der Stadt haben wir alle Schulformen vor Ort
→ Fünf Grundschulen, eine moderne Gemeinschaftsschule, ein über die Stadtgrenzen anerkanntes Gymnasium sichern Bildung für Kinder und Jugendliche.
→ Elf Kindertagesstätten bieten eine moderne Kinderbetreuung für die Kleinen - acht davon in Trägerschaft der Stadt.
→ Die Kreisvolkshochschule unterbreitet ein buntes Programm für interessierte Einwohner.
→ Die Stadt- und Kreisbibliothek bietet Bildung und Unterhaltung für alle Altersstufen, mehr  als nur die Ausleihe von Büchern.

-         Wohnen und Bauen zu verträglichen Preisen

→ Die Stadt verfügt über einen attraktiven Wohnungsbestand in den Wohnungsunternehmen.
→ Mit der Weiterführung der Modernisierung von Wohnraum, auch durch den Anbau von Aufzügen, erhöht sich die Wohnqualität weiter.
→ Es bestehen Möglichkeiten für den Bau von Eigenheimen an verschiedenen Standorten.
→ Bemerkenswert ist das Angebot an altersgerechtem und betreutem Wohnen.

-         Hervorragende medizinische Versorgung und Betreuung durch Ärzte und Therapeuten

→ Allgemeinmediziner und Spezialisten haben ihr Tätigkeitsgebiet in der Stadt, die Versorgung und Betreuung erfolgt auf sehr hohem Niveau.
→ Physiotherapeuten unterstützen Patienten erfolgreich bei der Erhaltung, Wiederherstellung und Verbesserung von Wohlbefinden und Beweglichkeit und leisten vieles mehr.

-         Reges Vereinsleben

→ Etwa 100 Vereine ermöglichen die Betätigung nach der persönlichen Interessenlage.
→ Traditionelle Feste in den Ortsteilen der Stadt sind Höhepunkte für alle Einwohnerinnen und Einwohner.
→ Das Kinder- u. Jugendzentrum „Tenne“ ist die einzige vom Landkreis anerkannte und geförderte Einrichtungen mit interessanten Angeboten.

 -         Brandschutz 24/7

→ Die dreizehn Freiwilligen Feuerwehren sorgen für die innere Sicherheit auf dem Gebiet des Brandschutzes und der Hilfeleistung.
→ 24/7 steht für 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche - einsatzbereit rund um die Uhr.
→ Einige Betriebe konnten mit dem Titel: „Partner der Feuerwehr“ ausgezeichnet werden.

Die Stadt ist ein vielseitiger Wirtschaftsstandort!

Die verschiedenen Branchen haben sich für die Stadt entschieden, um wettbewerbsfähig am Markt zu agieren:

• Bau
• Metallbau
• Logistik
• Landwirtschaft
• Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte
• Forschung
• Handwerk
• Handel
• Betreuungseinrichtungen
• Gastronomie
• Hotelgewerbe

Investieren lohnt sich!

Gewerbegebiet Wanzleben - Exposé

1. Allgemeines / Standort
Bezeichnung:  Südost I. und III: BA
Gemeindeschlüssel:  15 35 50 53
Lage im Gemeindegebiet:  Randlage; außerhalb

2. Eigentumsverhältnisse
Status:  geklärt
Name des Eigentümers:  Stadt Wanzleben-Börde, Markt 1 - 2, 39164 Stadt Wanzleben-Börde

3. Verfügbarkeit, Vornutzung, Planungsstand
Verfügbarkeit:  sofort
Vornutzung:  landwirtschaftliche Nutzfläche
Flächennutzungsplan:  genehmigt, bekanntgegeben
Bebauungsplan:  genehmigt, bekanntgegeben

4. Altlasten, Schutzgebiete
Altlasten vorhanden:  nein
Bemerkungen zu Altlasten:  nein
Schutzgebiete in der Nähe:  nein
Bemerkungen zur Berücksichtigung des Schutzgebietes:  nein
weitere nutzungseinschränkende Faktoren:  nein

5. Flächenangaben, Bebauung
I. BA     55.400 m² (Gesamtfläche, netto)  noch verfügbar:       0.00 m²

II. BA    50.000 m² (Gesamtfläche, netto)  noch verfügbar:   25.585 m²

III. BA 399.000 m² (Gesamtfläche, netto)  noch verfügbar: 118.000 m²

Flächenart:  GE
freie Flächen mit Größenangaben:  Zuschnitt nach Bedarf
Bodenbelastbarkeit:  keine Einschränkungen
Grundwasserstand:  unbekannt
Bebauung:  unterschiedlich in den Baufeldern

6. Preise
unerschlossene Fläche:  VB
erschlossene Fläche:  VB

7. Infrastrukturelle Erschließung / Preise
(Sonderkonditionen können vereinbart werden)

Wasseranschluss:  vorhanden
Abwasseranschluss:  vorhanden
Gasanschluss:  vorhanden
Elektroanschluss:  vorhanden
Telefonanschluss:  vorhanden
Müllentsorgung:  vorhanden
Entsorgung Sondermüll:  auf Antrag

8. Verkehr und Infrastruktur
Anschluss Autobahn:  BAB 14 = 7 km
Anschluss Bundesstraße:  B 246a = direkt; B 81 = 9 km
Gleisanschluss:  möglich
Anschluss Wasserstraße:  Magdeburger Hafen = 12 km
nächster Flughafen:  Linienflughafen Hannover = 134 km; Leipzig = 126 km; Regionalflughafen Magdeburg = 10 km; Cochstedt = 25 km
Anschluss öffentlicher Personennahverkehr:  vorhanden (Bus = direkt; Bahn = 0,5 km)
Entfernung zum nächsten Wohngebiet:  500 m
Entfernung zu ausgewählten Städten:  Magdeburg = 10 km; Braunschweig 79 km; Hannover = 134 km; Leipzig = 126 km; Berlin = 147 km

9. Steuerhebesätze
Gewerbesteuerhebesatz  330 %
Grundsteuer A  400 %
Grundsteuer B  400 %

10. Kartographische Darstellung
Lage im Land Sachsen-Anhalt:  westlich an der Landesgrenze zu Niedersachsen
Lage im Landkreis:  östlich im Landkreis Börde

11. Sonstiges
Ansprechpartner: 

Stadt Wanzleben - Börde
Markt 1 - 2
39164 Stadt Wanzleben-Börde
Tel.: 039209/447-0
Fax: 039209/447-77
info@wanzleben-boerde.de
www.wanzleben-boerde.de

letzte Aktualisierung: Juni 2018